자주 묻는 질문

자주하시는 질문 목록

  1. Q투자하는 방법과 순서가 궁금해요

    1. 회원가입 : 본인명의의 회원 정보 기입 후 회원가입.
    2. 입금하기 : 가입 신청 후, 발급받은 전용계좌로 입금 금액을 입금. (고객센터 또는 챗봇 상담을 통해 안내)
    3. 상품가입 : 가입하고 싶으신 상품을 선택 후 투자금액을 입력하고 상품가입.

  2. Q이자는 언제 지급되나요?

    오늘 상품 가입을 하게 되면 다음날 오전 9시에 이자가 지급됩니다. (365일 매일 지급)
    상품가입 금액에 대한 이자는 마이페이지 내의 보유자산에서 확인하실 수 있으며,
    마이페이지 하단 "투자내역" 메뉴를 통해 상세내역을 확인할 수 있습니다.

  3. Q
    세금은 어떻게 해야하나요?

    해외 부동산을 직접 구매하는 것이 아니라 웰타워를 통해 간접 투자하시는 경우,
    회원님께서는 부동산 관련 세금이 발생하지 않습니다

  4. Q얼마를 투자해야 하나요?

    최소 100만원 부터 투자가 가능합니다.
    전체 회원님들의 평균 투자금액은 3,000만원 입니다.
    웰타워 상품의 최대 투자금액은 따로 한도가 정해져있지 않습니다.

  5. Q중간에 상품을 변경할 수 있나요?

    기존에 투자한 웰타워 상품의 경우 상품 가입기간 도중에 변경할 수 없습니다.

  6. Q중도 해지가 가능한가요?

    웰타워 리츠 상품은 상품마다 가입 기간이 있으며, 
    이 기간 내 해지는 상품 가입 후 60일이 경과한 후 신청 가능합니다. 
    해지 신청 시 해지 사유를 검토한 후 절차가 진행됩니다.(30일소요)

  7. Q상품 만기시 원금은 어떻게 돌려받나요?

    상품 만기시 회원님의 원금은 마이페이지 "보유금액"으로 지급되며, 출금 또는 재투자를 선택할 수 있습니다.

  8. Q웰타워리츠 상품에 가입하고 난 뒤 수익 지급까지의 절차가 궁금해요

    웰타워 상품에 가입한 뒤 수익 지급까지의 절차를 안내 드립니다.

    1. 상품 가입 - "투자 상품" 메뉴를 통해 원하시는 상품을 선택 후 지분 투자를 합니다.

    2. 지분 구매 - 상품가입금액을 통해 해당 상품의 지분을 구매합니다.

    3. 수익 발생 및 공유 -  구매하신 지분을 통해 임대 수익 및 기타 수익을 창출하여 웰타워 상품에 가입한 회원님들과 공유합니다. 발생된 수익은 매일 오전 9시에 지급합니다.

  9. Q

    웰타워는 부동산 관리를 어떻게 하나요?

    웰타워(Welltower)는 주로 헬스케어 및 노인 주택 부동산에 집중하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 웰타워의 부동산 관리 방식은 다음과 같은 주요 요소로 구성됩니다:


    1. 자산 포트폴리오 관리: 웰타워는 헬스케어 시설, 노인 주택, 병원 등 다양한 자산을 보유하고 있으며, 이들 자산의 성과를 지속적으로 모니터링하고 분석합니다.


    2. 운영 파트너와의 협력: 웰타워는 여러 운영 파트너와 협력하여 시설의 운영을 효율적으로 관리합니다. 이를 통해 서비스 품질을 높이고, 환자의 만족도를 극대화합니다.


    3. 투자 및 개발: 웰타워는 새로운 기회를 발굴하고, 기존 자산의 가치를 향상시키기 위한 투자 및 개발 프로젝트를 진행합니다.


    4. 시장 트렌드 분석: 헬스케어와 관련된 최신 시장 트렌드를 분석하여, 미래의 수요를 예측하고 이에 맞춰 전략을 조정합니다.


    5. 지속 가능성 및 사회적 책: 웰타워는 환경적 지속 가능성과 사회적 책임을 중시하여, 에너지 효율적인 건물과 커뮤니티 프로그램을 개발하는 데 힘쓰고 있습니다.


    이러한 다양한 접근 방식으로 웰타워는 부동산을 효율적으로 관리하고, 투자자에게 안정적인 수익을 제공하고 있습니다. 


  10. Q

    부동산에 문제가 생길수 있지 않나요?

    웰타워의 부동산은 하나의 부동산에 문제가 생기더라도 전체 부동산에 영향을 주지 않아 손실을 최소화할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.


    또한 부동산은 실물자산으로, 웰타워가 소유하며 만약 현금이 부족한 상황이 발생하게 되는 경우 부동산을 매각해 상환 자금을 마련할 수 있습니다.


    웰타워의 리스크 관리 전략


    RIDEA 모델 활용

    웰타워는 RIDEA(리츠 투자 다양화 및 권한 부여법) 모델을 통해 자산 운영의 리스크를 분산시키고 있습니다. 이 모델은 부동산 운영의 결과로 발생하는 수익을 일정 비율로 받아들이는 구조로, 운영 리스크와 부채를 자회사에 부담시키는 방식입니다 


    다양한 포트폴리오

    웰타워는 노인 주택, 장기 치료 시설 등 다양한 자산에 투자하여 리스크를 분산시키고 있습니다. 이는 특정 자산군의 부진이 전체 수익에 미치는 영향을 줄이는 데 도움이 됩니다 


    시장 변화에 대한 적응력

    웰타워는 팬데믹과 같은 시장 변화에 적응하기 위해 의료 테스트 및 보호 장비에 대한 투자를 늘리고 있습니다. 이는 노인 주택 산업에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다

  11. Q

    추천인 코드는 어디서 확인할 수 있나요?

    추천인 코드는 회원님의 아이디입니다.


    웰타워 홈페이지 로그인 후 마이페이지 -> 나의 정보 -> 아이디에서 확인할 수 있습니다.

  12. Q

    미성년자도 가입할 수 있나요?

    가족관계증명서, 법정대리인동의서를 제출하면 미성년자도 가입 가능합니다.